Выписка из ЕГРН на земельный участок (ЗУ) — это официальный документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости. Она подтверждает юридический статус участка и права на него.
Содержание
Что содержит выписка на земельный участок
| Раздел выписки | Основные сведения |
| Основные характеристики | Кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешенного использования |
| Сведения о правах | ФИО собственника, вид права, дата регистрации |
| Ограничения/обременения | Залог, аренда, сервитут, арест |
| Кадастровая стоимость | Установленная стоимость на дату оценки |
Для чего нужна выписка на земельный участок
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка юридической чистоты участка перед покупкой
- Оформление ипотеки или залога
- Разрешение земельных споров
- Получение разрешения на строительство
Виды выписок на земельный участок
- Основные сведения (кадастровый паспорт)
- О переходе прав (история собственников)
- О кадастровой стоимости
- Об обременениях
- О местоположении границ
Как получить выписку на земельный участок
| Способ получения | Срок | Стоимость |
| Онлайн через Росреестр | 1-3 дня | От 250 руб. |
| В МФЦ | 3-5 дней | От 400 руб. |
| Через Госуслуги | 1-3 дня | От 250 руб. |
Особенности выписки на земельный участок
- Содержит кадастровый план с границами
- Указывает категорию земель и ВРИ
- Отображает наличие/отсутствие споров о границах
- Содержит сведения о частичных ограничениях
Важно знать
При покупке земельного участка рекомендуется запрашивать расширенную выписку, содержащую полную историю перехода прав и все существующие обременения. Срок действия выписки для большинства организаций составляет 30 дней с момента получения.
