При утере договора купли-продажи необходимо предпринять ряд мер для восстановления документа и подтверждения факта сделки. Договор является ключевым документом, подтверждающим переход права собственности.
Содержание
1. Первые действия при утере договора
2. Способы восстановления договора
| Способ восстановления | Описание |
| Обращение к второй стороне сделки | Запросить копию у продавца или покупателя |
| Росреестр | Получить выписку из ЕГРН с историей перехода прав |
| Нотариус | Если договор заверялся нотариально |
| Банк | При расчетах через банковскую ячейку |
3. Пошаговая инструкция
- Проверить домашний архив и электронную почту
- Обратиться к другой стороне сделки
- Запросить выписку из ЕГРН
- Обратиться к нотариусу (если заверялся)
- Проверить у юриста или риелтора (если участвовали)
- Обратиться в МФЦ, где регистрировалась сделка
4. Какие документы подтвердят сделку
- Выписка из ЕГРН о переходе права собственности
- Акт приема-передачи имущества
- Платежные документы (квитанции, расписки)
- Переписка с контрагентом
- Свидетельские показания
5. Если договор был нотариальным
| Действие | Срок хранения |
| Запрос у нотариуса | Хранятся бессрочно |
| Получение дубликата | 1-3 рабочих дня |
| Стоимость | От 500 до 2000 рублей |
6. Когда необходим новый договор
- Если оригинал не сохранился ни у одной из сторон
- При наличии разногласий между сторонами
- Для судебных разбирательств
- При переоформлении кредитных обязательств
7. Профилактика потери документов
- Делать нотариально заверенные копии
- Хранить оригиналы в сейфе или банковской ячейке
- Сканировать и сохранять в облачном хранилище
- Передавать копии доверенному лицу
- Регистрировать договор в Росреестре
Важная информация:
Даже при утере договора купли-продажи право собственности сохраняется, так как оно регистрируется в ЕГРН. Однако для подтверждения условий сделки (цены, порядка расчетов, обязательств сторон) рекомендуется восстановить договор или составить новый с указанием, что он является подтверждением ранее заключенной сделки.
