Покупка квартиры – серьезный шаг, и важно убедиться, что недвижимость не обременена арестом или другими ограничениями. Проверить это можно несколькими способами.
Содержание
1. Проверка через Росреестр
Росреестр – основной источник информации о недвижимости. Здесь можно получить выписку из ЕГРН, в которой указаны все обременения.
Способы получения выписки:
- Онлайн на сайте Росреестра – потребуется оплата госпошлины.
- Через МФЦ – личное обращение с паспортом и заявлением.
- На сайте Госуслуги – для авторизованных пользователей.
2. Проверка через судебные приставы
Если арест наложен по решению суда, информацию можно уточнить на сайте ФССП (Федеральной службы судебных приставов).
Как проверить:
- Перейдите на сайт fssp.gov.ru.
- Введите ФИО собственника или адрес квартиры.
- Проверьте наличие исполнительных производств.
3. Проверка через нотариуса или риелтора
Профессионалы в сфере недвижимости могут помочь с проверкой обременений. Они имеют доступ к специализированным базам данных.
4. Визуальная проверка документов
При покупке квартиры обратите внимание на:
- Свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.
- Отсутствие пометок об арестах или запретах.
- Согласие супруга на продажу (если квартира в совместной собственности).
Что делать, если квартира под арестом?
Если выяснилось, что квартира обременена арестом:
- Откажитесь от сделки.
- Потребуйте снять арест через суд (если продавец согласен урегулировать вопрос).
- Обратитесь к юристу для консультации.
Таблица: Где и как проверить арест квартиры
| Способ проверки | Где проверить | Что потребуется |
| Росреестр | Сайт rosreestr.gov.ru, МФЦ | Адрес квартиры или кадастровый номер |
| ФССП | Сайт fssp.gov.ru | ФИО собственника или адрес |
| Нотариус/риелтор | Юридические компании | Доверенность и документы на квартиру |
Проверка квартиры на арест – важный этап перед покупкой. Используйте все доступные способы, чтобы обезопасить себя от мошенничества.
